La aprobación inicial de la modificación puntual del PXOM para el antiguo convento de las Adoratrices no ha hecho sino abrir un nuevo frente de controversia en el barrio más densamente poblado de A Coruña. La Asociación Vecinal Agra do Orzán ha puesto el foco en la figura del equipo redactor del plan, cuestionando su independencia al haber trabajado previamente para la promotora Dricar, propietaria de los terrenos.
Un proyecto que deja dudas sobre el “Parque del Agra”
El pasado mes de mayo, el pleno del Ayuntamiento de A Coruña dio luz verde inicial a la modificación puntual del Plan General que permitirá desarrollar los terrenos del antiguo convento de las Adoratrices. Este plan, incrementa la edificabilidad de forma extrema en la parcela que ocupaba el convento, pero que no da salidas concretas al parque prometido, incluso la eliminación de edificabilidad en el resto del polígono no hace muy poco viable
Para los vecinos, que llevan más de 40 años reclamando un gran parque, este plan de edificación es inaceptable. La Asociación Vecinal Agra do Orzán ya ha iniciado una campaña de recogida de firmas para presentar una alegación colectiva durante el periodo de exposición pública.
El conflicto de intereses que denuncian los vecinos
Pero la controversia va más allá de la edificabilidad. En una reciente nota de prensa, la asociación vecinal ha denunciado lo que considera un «conflicto de intereses» en la redacción del plan. Según su análisis, el equipo redactor actual, Fernández Carballada y Asociados (FC), fue contratado para sustituir a la Oficina de Planeamiento S.A. (OPSA), que era la encargada inicialmente. Este cambio, que se formalizó en un convenio con la promotora Dricar en junio de 2025, es percibido por los vecinos como una cesión a intereses particulares.
La asociación detalla los antecedentes de la firma Fernández Carballada en el conflicto urbanístico:
- Perito de parte de Dricar: La empresa fue la autora del informe pericial que la promotora presentó en el proceso judicial que culminó con la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) en 2015 . Esta sentencia reconoció los terrenos de las Adoratrices como suelo urbano consolidado (SUC), allanando el camino para su desarrollo urbanístico
- Proyecto constructivo denegado: FC redactó el proyecto para el que Dricar solicitó licencia en 2018, la cual fue denegada por la Xunta de Goberno Local, confirmando que los terrenos carecían de la ordenación urbanística necesaria.
Para la asociación vecinal, el hecho de que quien redacta la modificación puntual del plan sea el mismo técnico que defendió los intereses de la promotora en los tribunales y que redactó un proyecto que ya fue rechazado es, como mínimo, «sorprendente». En sus alegaciones, la entidad defiende que «la objetividad e independencia del equipo redactor es un presupuesto básico para que el planeamiento responda al interés público general y no a los intereses de una promotora privada». La potestad de planeamiento, recuerdan, «es una competencia municipal que no puede verse condicionada por intereses particulares, ni directa ni indirectamente a través de los equipos redactores».
Un proceso con varios frentes abiertos
La modificación puntual del PXOM se encuentra ahora en un periodo de información pública y alegaciones. Este es solo el primero de los pasos de un largo proceso administrativo. Tras este periodo, el plan deberá superar la aprobación provisional y, finalmente, la aprobación definitiva, por lo que el desenlace se prevé aún lejano.
Mientras tanto, los vecinos del Agra del Orzán mantienen su oposición frontal. Con su recogida de firmas y sus denuncias sobre la independencia técnica del proyecto, buscan ejercer toda la presión posible antes de que el plan se cierre definitivamente. La pregunta que queda en el aire es si el interés general y la necesidad de un parque para un barrio densamente poblado podrán imponerse a la sombra de un convenio urbanístico envuelto en la controversia por los vínculos de sus redactores.