El colectivo vecinal rechaza la aprobación inicial del proyecto por parte del Concello, al que acusa de «ignorar» las reivindicaciones vecinales y favorecer a la promotora con una edificabilidad casi cuatro veces superior a la permitida.
La Asociación Vecinal da Agra do Orzán ha hecho público un contundente comunicado en el que expresa su rechazo a la aprobación inicial, por parte del Pleno del Concello da Coruña, del Proyecto Urbanístico para el conocido como «Parque da Agra». En la nota, los vecinos y vecinas del barrio más densamente poblado de la ciudad denuncian lo que califican como un nuevo «atentado urbanístico» que se perpetúa desde los años 70 y que ahora se materializa en un convenio que beneficia desmesuradamente a la promotora Dricar Inversiones SL.
Rechazo al proceso y a la «desmesura» edificatoria
En su escrito, la asociación vecinal señala de manera rotunda su desaprobación al proceder del Concello, al que acusa de:
- Ignorar totalmente las justas reivindicaciones vecinales que demandan que ese espacio sea una ZONA VERDE.
- Favorecer a la empresa DRICAR INVERSIONES SL, otorgándole una edificabilidad que «de ningún modo le corresponde».
Los vecinos fundamentan su acusación en los términos de la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) de fecha 15 de octubre de 2015. Según explican, esta resolución únicamente establece que los 3.163 metros cuadrados de la parcela de las Adoratrices deben ser categorizados como SUC (Suelo Urbano Consolidado) y excluidos del POLM22, quedando «fuera de ordenación».
La asociación enfatiza que la sentencia «nada establece sobre usos, edificabilidad ni aprovechamientos», ya que esa es competencia exclusiva del Pleno de la Corporación. Por ello, califican de «mentira» la afirmación de que el convenio con Dricar se firma para dar cumplimiento a dicho fallo judicial.
El «pelotazo» en cifras
La denuncia vecinal se centra en el brutal incremento de edificabilidad que el nuevo planeamiento otorga a la promotora. La asociación explica que, al ser la sentencia de 2015, el planeamiento que se aplica a los terrenos de las Adoratrices es el del PXOM de 1998, que los categorizaba como Suelo Urbano Consolidado de uso Dotacional Asistencial Privado, con una edificabilidad de 4.744,50 metros cuadrados.
Sin embargo, lo que acaba de aprobar inicialmente el Concello otorga a la misma parcela una edificabilidad de 15.896 metros cuadrados, es decir, casi cuatro veces más. Ante esta desproporción, la asociación exige a las organizaciones políticas que aprobaron el acuerdo que «expliquen a los vecinos y vecinas a quién representan».
Un «acuerdo que consolida la especulación»
La Asociación Vecinal califica el acuerdo como una «política especulativa indecente e impropia de dos organizaciones políticas que se dicen progresistas». Aseguran que este paso consolida un atentado urbanístico contra el barrio que el Concello viene ignorando desde hace 50 años, mermando gravemente la calidad de vida de sus habitantes, que ya soportan una densidad de población que supera en algunas manzanas los 800 habitantes por hectárea.
Movilización vecinal y alegaciones
Frente a esta situación, la asociación ha anunciado un calendario de movilizaciones. El próximo lunes, 6 de julio, comenzarán una recogida de firmas en la calle, que servirán para respaldar una ALEGACIÓN COLECTIVA. Asimismo, pondrán a disposición de los vecinos y vecinas modelos de ALEGACIONES INDIVIDUALES para que puedan presentarlas durante el período de exposición pública.
Además, la asociación está elaborando una alegación ampliamente documentada con la que solicitarán formalmente que se deseche la modificación del PXOM y se proceda a presentar una nueva propuesta que garantice el objetivo de un gran Parque de la Agra, acorde a las «necesidades y demandas reales y justas de este barrio».
Modelo de alegación puesto a disposición de los vecinos
La Asociación Vecinal ha facilitado también un modelo de alegación para que los ciudadanos puedan hacer llegar sus quejas al Concello. En él, se recuerda que la Agra do Orzán es el barrio más densamente poblado de la ciudad y que la propuesta, lejos de corregir la escasez de zonas verdes, pretende una nueva edificabilidad residencial de alto impacto. La alegación insiste en que la sentencia del TSXG no impone un uso residencial ni una edificabilidad concreta, y que la modificación es una «decisión discrecional» del Pleno que tiene como único antecedente el Convenio Urbanístico firmado en julio de 2024 con la promotora.
Finalmente, la alegación solicita que se desestime la modificación del PXOM y se elabore una nueva propuesta que garantice la creación de un gran parque público en la Agra, en consonancia con las necesidades reales del barrio.
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