El Movimiento Sumar Galicia ha presentado un conjunto de propuestas para endurecer la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en A Coruña, criticando que el actual proyecto de ordenanza municipal es «tímido e ineficaz» y no aborda el problema real de la especulación inmobiliaria y la turistificación de los barrios.
La formación política, a través de su coordinadora comarcal Trinidad Palacios, denuncia que la normativa en trámite está más enfocada en «contener el crecimiento» de los apartamentos turísticos que en reducir su impacto en el acceso a la vivienda. «Parece que lo que preocupa es no molestar demasiado al sector de las VUT, pero la vivienda es para vivir, no para especular», afirmó Palacios. «Esta ordenanza es una alfombra roja para el acaparamiento y los usos impropios. Nosotros defendemos barrios vivos, no parques temáticos para turistas».
Barrios en riesgo: piden declarar zonas tensionadas
Entre las medidas urgentes, Sumar Galicia reclama a la Xunta de Galicia que declare como «zonas tensionadas» varios barrios coruñeses donde la presión turística está desplazando a los residentes. Palacios mencionó expresamente áreas de Ciudad Vieja-Pescadería, Agra do Orzán, Cuatro Caminos y Monte Alto, donde la proliferación de VUT está encareciendo el alquiler y vaciando los barrios de vecinos permanentes.
Propuestas clave para una regulación más estricta
El documento presentado por Sumar incluye, entre otras medidas:
- Reclasificar las VUT como uso terciario en el PGOU, impidiendo su expansión indiscriminada en zonas residenciales.
- Reducir la ratio de VUT permitidas: en lugar de 1 por cada 200 habitantes (como propone el Concello), exigen 1 por cada 500, y que el cálculo se haga por áreas urbanísticas pequeñas, no por distritos censales.
- Exigir el permiso de la comunidad de propietarios para abrir una VUT, aprovechando la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que entra en vigor en abril.
- Prohibir los edificios 100% turísticos en zonas residenciales y establecer la caducidad de las licencias para revertir los abusos.
- Evitar la especulación: impedir la venta o subcontratación de licencias VUT y limitar su gestión a empresas locales.
Impacto en el comercio y los locales
Sumar también alerta de que la ordenanza perjudicará a los locales comerciales, ya que si se instala una VUT en el piso superior, perderán el derecho a convertirse en vivienda en el futuro, lo que devaluaría su valor.
Próximos pasos
El texto de la ordenanza está actualmente en fase de información pública, y Sumar Galicia presionará para que se incorporen sus alegaciones antes de su aprobación definitiva. «No podemos permitir que A Coruña se convierta en un escenario de turismo masivo a costa de expulsar a sus vecinos», concluyó Palacios.