El Concello de A Coruña paralizó la compra del solar de Panaderas 19 pese a contar con presupuesto
En 2017, el Concello de A Coruña y el Arzobispado de Oviedo mantenían negociaciones para la venta del solar situado en el número 19 de la calle Panaderas. El objetivo era abrir un paso peatonal que conectara esta vía con la plaza de San Agustín, en línea con el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de 2013, que ya preveía un paso en ese punto.
El entonces concejal de Rexeneración Urbana, Xiao Varela, anunció que la intención municipal era llegar a un acuerdo con los propietarios del edificio deshabitado, advirtiendo que, en caso de no haber consenso, se recurriría a la expropiación. Para ello, el Gobierno municipal y el grupo del PSOE acordaron una modificación presupuestaria de 999.284 euros para la adquisición del terreno.
Sin embargo, con la llegada de Inés Rey a la alcaldía, la operación quedó paralizada a pesar de contar con los fondos necesarios. Desde el Gobierno local se justificó la decisión alegando que la intención era proceder con la expropiación, pero finalmente tampoco se llevó a cabo esta vía.
Mientras tanto, un inversor privado negoció la compra del solar con la Fundación San Rogelio, vinculada al Arzobispado de Oviedo, y posteriormente presentó un proyecto de rehabilitación que contempla la creación de un paso interior público entre Panaderas y San Agustín. Esta situación plantea diversas preguntas:
- ¿Por qué Inés Rey no cerró el acuerdo que ya estaba pactado y contaba con presupuesto?
- ¿Por qué tampoco se optó por la expropiación?
- ¿Quién es el nuevo propietario y qué información manejaba sobre la operación?
- ¿Quién compra un edificio con amenaza de ser expropiado?
La historia
A lo largo de los años, distintos gobiernos municipales han propuesto soluciones para la conexión entre Panaderas y San Agustín. Durante la alcaldía de Carlos Negreira (PP), se propuso comprar el número 19 de Panaderas y construir un ascensor y escaleras mecánicas. Posteriormente, Marea Atlántica inició gestiones para adquirirlo, pero las negociaciones se dilataron y el Ayuntamiento llegó a amenazar con la expropiación.
Ahora, el nuevo propietario ha presentado un proyecto para rehabilitar el edificio con ocho viviendas, manteniendo la servidumbre de paso. Según fuentes municipales, la inversión privada garantizará un paso de uso público, aunque aún se está tramitando la documentación para obtener los permisos necesarios. Cabe destacar que el edificio está protegido por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri), lo que implica que cualquier intervención debe pasar por una comisión de expertos. El propietario solicitó vaciar el edificio, pero la comisión recordó que esto no está permitido debido a su nivel de protección estructural.
La gestión municipal en esta operación ha generado dudas sobre el papel del Concello y la actuación del nuevo inversor en un proyecto que, en principio, estaba destinado a ser de interés público.