La alcaldesa retiró del pleno un asunto clave que requería mayoría absoluta, asegura que volverá en mayo, pero vecinos y afectados denuncian falta de transparencia
Lo que debía ser un paso definitivo para la modificación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) en el Agra del Orzán se convirtió el pasado jueves 9 en un ejercicio de falta de previsión política o, según las críticas, de estrategia calculada. La alcaldesa, Inés Rey, retiró del orden del día un asunto que necesitaba mayoría absoluta al incorporar cambios sustanciales en el planeamiento. Una decisión que, para muchos, era predecible: el PSOE gobierna en minoría y, según confirman fuentes de la oposición, no se había negociado nada con el resto de grupos.
Sin embargo, lo que ha elevado la temperatura política no fue tanto la retirada como el argumento utilizado por la regidora: el asunto volverá al pleno de mayo, después de constituir una mesa con el BNG para informar y escuchar a los vecinos. Un anuncio que, lejos de calmar los ánimos, ha abierto un nuevo frente de desconfianza.
Plazos imposibles si se escucha de verdad
El anuncio de Inés Rey choca de frente con los tiempos reales de cualquier proceso participativo serio. Si el proyecto no sufre cambios sustanciales, podría cumplirse el plazo de mayo. Pero si, como prometió, se abre una mesa real de escucha a vecinos y propietarios afectados, la cronista resulta inviable. Modificar la compleja documentación urbanística, elaborar nuevos informes y pasar por comisión informativa requiere más tiempo.
La pregunta es clara: ¿se trata de una simulación participativa para ganar tiempo y desactivar la protesta?
A quién escuchar, la primera gran omisión
La alcaldesa habla de “vecinos”, pero el colectivo de afectados es mucho más amplio y heterogéneo. No solo están las entidades vecinales del barrio. Existen vecinos individuales afectados por la afección paisajística que no militan en asociación alguna. También los propietarios de parcelas que pierden edificabilidad, amparados por la ley para alegar. Y un tercer bloque incómodo: los propietarios de las fincas donde se pretende trasladar las zonas de equipamiento.
En esta modificación del PXOM, el principal propietario afectado se libra de ceder suelo para equipamientos, mientras que estos se trasladan a otro propietario… público. El observatorio, una entidad pública, asume ahora esa cesión. El resultado, denuncian fuentes urbanísticas: castigar lo público para favorecer lo privado.
El parque prometido sobre roca viva
Uno de los grandes escollos es el espacio reservado para el futuro parque del Agra. Se ubica en una zona eminentemente rocosa. Tanto es así, que ni siquiera en la zona limítrofe donde se construirá está previsto excavar para hacer algo tan lucrativo como un parking subterráneo. La conclusión es demoledora: si no hay inversión privada o pública para un aparcamiento, difícilmente se limpiarán las rocas para hacer un parque digno.
Y la paradoja aumenta: no prever un parking subterráneo bajo edificios de más de 12 plantas en una zona con graves problemas de movilidad y estacionamiento como el Agra del Orzán no es solo una atrocidad técnica, sino una irresponsabilidad social.
Las preguntas que la mesa debe responder (y que nadie ha aclarado)
Si Inés Rey quiere tener legitimidad moral, esa mesa debería ser de puertas abiertas a todos los afectados, sin exclusiones. Pero tan importante como a quién se escucha es qué información se facilita. Estas son las cuestiones clave que el gobierno local debería responder:
- Edificabilidad del 100%: ¿Cuántos casos recientes hay en A Coruña donde se haya permitido una edificabilidad tan elevada?
- Afección paisajística: ¿Cuántos vecinos perderán vistas con edificios de esas alturas? El informe municipal habla de “mejoras paisajísticas” por eliminar muros, pero se quitarán vistas a mucho más.
- Equipamientos: ¿Qué equipamientos tendrá la urbanización? ¿Dónde se ubican? ¿Hay algo firmado con el propietario de la zona donde se ubicaran los equipamientos?
- El parque sobre granito: ¿Qué tipo de parque se puede hacer sobre grandes rocas graníticas? El equipo de Inés Rey debería recordar el fracaso del parque del Observatorio: sin equipamiento y con la mitad que acabara ocupada por hormigón, la credibilidad de la alcaldesa ya está en el aire. No valen promesas que solo llevan aparejados papeles y derechos de construcción.
El BNG, la llave y la sombra de un acuerdo oculto
La gran incógnita es hasta dónde está dispuesta a escuchar la alcaldesa y qué cambios reales aceptará incorporar. Pero el papel clave lo ocupa el BNG: tiene los votos que el PSOE necesita. La situación urbanística en la ciudad pende de un hilo, y según declaro la propia Inés Rey, todo apunta a que serán los nacionalistas los que le pueden dar esos votos.
Sombras técnicas y judicialización
La opacidad no solo es política. Sorprende que la documentación de esta modificación del PXOM se haya gestionado desde un servicio dependiente de la Concejalía de Hacienda. Y más: algunos informes preceptivos van firmados por un funcionario que no pertenece a ese servicio municipal. Fuentes internas confirman la oposición de varios técnicos a firmar favorablemente este proyecto.
Además, en los últimos días se ha conocido la judicialización del proyecto que incluye tres torres en el parque de Oza. Un síntoma más de un modelo que genera recurso tras recurso.
A Coruña, urbanismo de Hacienda y tribunales
La foto actual es preocupante: A Coruña tiene un urbanismo que se define en Hacienda y que se resuelve en los juzgados. La palabra de Inés Rey está en entredicho. Si realmente quiere diálogo, que abra la mesa sin exclusiones, que publique los informes técnicos completos y que explique si ya hay un acuerdo sellado con el BNG. Los vecinos del Agra del Orzán y el conjunto de la ciudad merecen respuestas, no parches de calendario electoral.