La promoción municipal, con calidades similares a las de viviendas libres de la zona e incluso piscina comunitaria, tendrá un coste medio de 205.000 euros frente a los 400.000 de la construcción vecina
El municipio de Oleiros continúa afianzando su apuesta por la vivienda protegida con el inicio de las obras de la cooperativa de Xaz, en Dorneda, donde se construirán 94 nuevos pisos de protección pública. Esta actuación forma parte de un plan municipal más ambicioso que suma actualmente tres promociones en marcha y que permitirá alcanzar las 146 viviendas protegidas promovidas directamente por el Concello.
El acto simbólico de comienzo de las obras contó con la presencia del alcalde, Ángel García Seoane, quien destacó la trayectoria del municipio en esta materia: «Na democracia, lamentablemente, non houbo moita promoción de vivenda en España, pero aquí en Oleiros si». Y los datos le avalan: el Concello lleva promovidas 1.171 viviendas de precio público a lo largo de los últimos años.
Una fórmula que abarata los precios
La clave de este modelo reside en la gestión del suelo. Tal y como explicó el regidor, todo es posible «grazas a unha política seria. Porque se nós non tiveramos plan de urbanismo, este solo non era do Concello». La totalidad de los terrenos de la urbanización de Xaz eran de propiedad privada, pero mediante la gestión urbanística municipal, el Concello pasó a ser propietario de 300.000 metros cuadrados de suelo.
Estos terrenos, adquiridos gratuitamente a través de la gestión urbanística, incluyen no solo los destinados a esta promoción de viviendas protegidas, sino también parcelas para futuros equipamientos municipales, zonas verdes, el Bosque de Xaz y el Castro de Xaz. Además, esta gestión permitió imponer la construcción de dos nuevos depósitos de agua, la ampliación de la depuradora de Xubín y generar importantes ingresos económicos procedentes de la venta del suelo que le correspondía al Concello en el campo de golf.
Contraste de precios: la mitad por las mismas calidades
Uno de los aspectos más llamativos de la promoción es el contraste con la vivienda libre que se está construyendo justo enfrente. Mientras los pisos del mercado libre en esa misma zona, de calidades similares y sin piscina comunitaria, se comercializan por 400.000 euros, los pisos promovidos por el Concello tendrán un coste medio de 205.000 euros más IVE y contarán con piscina comunitaria.
Este precio, estipulado por los parámetros de la Xunta de Galicia, varía a la baja o al alza en función de los metros cuadrados de cada vivienda. Además, la promoción ha recibido una subvención autonómica de 10.000 euros por vivienda.
Javier Castro, de la empresa Gestohogar encargada de formar las cooperativas, respaldó la iniciativa municipal: «Esta é a política que está desenvolvendo o concello, cunhas competencias moi reducidas en materia de vivenda, pero que está sendo sumamente efectiva. Estamos aquí ante un solo que non lle custou nin un euro á administración, non tivo que gastar recursos públicos para crear vivenda social».
Nuevas oportunidades en Oleiros y Mera
El impulso a la vivienda protegida no se detiene en Xaz. El Concello tiene ya prevista la venta mediante poza pública de tres nuevas parcelas para pisos protegidos: dos en la plaza de la Rabadeira y una en la calle Eduardo Galeano de Mera.
Una vez adjudicadas las parcelas y realizados todos los trámites necesarios, se abrirá un proceso de inscripción para que todos los vecinos y vecinas interesados puedan optar a la compra de una vivienda. Está previsto que con esta nueva iniciativa se creen 34 pisos protegidos: 19 en Oleiros y 15 en Mera.
El Concello ha anunciado que, con suficiente antelación, informará debidamente a través de todos sus medios de comunicación sobre los plazos y requisitos para participar en estos procesos de adjudicación.
Con estas actuaciones, Oleiros refuerza su modelo de acceso a la vivienda a precios asequibles, basado en la puesta a disposición de suelo municipal a precios inferiores a los de mercado para abaratar el coste final de los pisos, una fórmula que el gobierno local viene aplicando con continuidad y que sitúa al municipio como referente en políticas públicas de vivienda en Galicia.