Lage Tuñas presenta un “trueque” opaco a los propietarios del polígono de Pocomaco
El fiasco en la votación de la adenda presentada por el gobierno de Inés Rey en el pasado pleno ordinario, sacó a la luz una operación más que sospechosa por parte del concejal Lage Tuñas con el apoyo de algún empresario del polígono de Pocomaco.
Debemos recordar que ya se intentó incorporar en el orden del día, de forma urgente y sin información previa, en el pleno de abril, pero ese intento tampoco llegó a buen puerto.
Objetivo oficial.
Según el contenido de la documentación que ha llegado a nuestra redacción, el objetivo del Ayuntamiento de A Coruña es hacerse cargo y ser titular de los viales del polígono, incorporándolos a la red viaria de la ciudad, dado que actualmente están considerados como propiedad privada. Pero el camino para llegar a ese destino parece un tanto tortuoso.
Llaman la atención algunos pasos intermedios dados en este trueque.
Primeramente, el gobierno de Inés Rey quiere facilitar una subvención a una entidad privada para realizar obras de mejora en una propiedad privada, que posteriormente “será entregado al Concello”. Todo esto, como refleja el interventor municipal, sin dotación presupuestaria y sin informes técnicos del coste de la actuación. Se llevaría a cabo con la única documentación del presupuesto presentado por la entidad privada que disfrutaría de la subvención. Hemos tenido acceso a datos de este presupuesto, y una vez consultados y valorados por expertos, la conclusión es que dicho presupuesto es excesivo para la situación actual del mercado.
En lugar de hacer una licitación pública, se opta por coger un extraño atajo.
Mezclar la cesión de una zona verde.
En este trueque también se incluye la cesión por parte de todos los propietarios de una zona verde, pero este terreno que tienen que ceder al ayuntamiento tiene propietario, lo que obliga a ser adquirido previamente. Dicho propietario es Inmobiliaria Pocomaco. El propietario de esta zona verde exige que previamente le sea adquirida, para luego cederla al Concello. Esta fórmula obliga a todos los propietarios a participar en esta compra, que dada la urgencia, permite al actual dueño marcar un precio que no tiene por qué corresponder al del mercado real.
Si resultaba difícil de entender la subvención del arreglo de algo que posteriormente será de tu propiedad, como son los viales, extraña mucho más que se incluya en el trueque una zona verde de propiedad privada.
Este tipo de incorporaciones de zonas verdes por parte de la administración se suelen realizar por expropiación y nunca incluyéndolas en una operación de cambio de titularidad de viales. Noticias Coruña ha podido constatar que la fórmula de expropiación de la zona verde ya estuvo encima de la mesa de los gobiernos locales antes de que Lage Tuñas tuviera competencias en urbanismo y hacienda local.
Este planteamiento está llevando a que una serie de pequeños empresarios tengan que aportar una gran cantidad de dinero para generar un gran beneficio a uno de los más importantes inversores del polígono, contando con la colaboración del gobierno de Inés Rey.
Terrenos de ADIF
Por si esto no fuera suficiente, se incluyen en la operación unos terrenos que actualmente son de Adif, aunque en su origen se diferencian claramente dos usos: vía de apartadero ferroviario y otro para pista de descarga ferroviaria. Actualmente se quiere considerar como uso único.
Algo de historia.
En documento de 1976, en el punto dos de actuaciones aparece el siguiente texto:
“Entrega al mismo de viales, zonas verdes y espacios libres”, haciendo referencia al ayuntamiento, dado que incluía bonificaciones fiscales, colaboración en accesos a la zona y pasos de servidumbre.
Estos viales que deberían estar incorporados desde hace años a la red municipal, se mezclan en una operación apoyada por Inés Rey y Lage Tuñas, pero que tiene enfrente a un importante número de pequeños empresarios.
